保障房（fáng）是（shì）否可以撐起水泥價格

今年全國保障房（fáng）的開工建設目標是1000萬套，由（yóu）於各地保障房的建設速度不一致，對水泥（ní）銷售的影響也（yě）存在（zài）差異。

　　據南京當地的消息，截至今年6月底，南京市有70多個保障房項目在建，同時年度目標開工率超50%。

　　楊先生告訴《**財經日報》，從今年年初以來，保障房就已陸續有訂單過來，“從實（shí）際水泥銷量看，保障房的項目占我們（men）整體（tǐ）銷量的30%左右。各地區的保障房開工時間幾乎是同時進行的，且麵積很廣，如江寧、玄武（wǔ）、雨花台等地區都在建（jiàn）(保障房)。在我們看來，目前南京的商品房（fáng）開工麵（miàn）積在減少，但也不會一下子全部縮量。”他（tā）個人（rén）預計，今（jīn）年保障房的建設可能會使得公司水泥銷量提升5%到（dào）10%。

　　國泰君（jun1）安分析師韓其成近期在與（yǔ）上海某水泥銷售公司高層交流的時候（hòu）也（yě）發現（xiàn），上海（hǎi）地區因保（bǎo）障（zhàng）房啟動得比較（jiào）慢，今年（nián）上半年(保障房建（jiàn）設)對水泥銷量的推動不夠明顯。估（gū）計真正能提升水泥銷量的時（shí）間（jiān）段可（kě）能在今年8月。上海水泥廠商也感到，如果(上海市)政府（fǔ）能全（quán）麵啟動保（bǎo）障房，則可（kě）以覆蓋商品房建設量不足的問（wèn）題，拉動（dòng）水泥的需求。

　　據規劃，2011年度上海（hǎi）市保障性安居工程計劃建設和籌措保障性住房1500萬平方米(約22萬（wàn）套)，其中經濟適用住房開工500萬平方（fāng）米(約8萬（wàn）套)。今年前5個月，上海經濟適用住（zhù）房（fáng）已開工124萬平方米(約2萬套)，為計劃的1/4。

　　江西省的保障房項目開工情況，與（yǔ）上海也有類似之處。

　　江（jiāng）西水泥（ní）一位負責銷售業務的高層告訴（sù）記者，從江西省來看，保障房的啟動才剛剛開始。“我們公司有數百名（míng）一線業務員，他們會在各地區政府、相關部門那裏去搜集與保障房、房地產有（yǒu）關的訊息，所以隻要有項目出現，也會很快跟蹤到。”

　　他同時認為，由於近期中央對保障房有了“硬規定”，所以保障（zhàng）房在下一個階段肯定會成為水泥銷售的（de）一個（gè）重要對象。住建部5月10日已下發了《關於公（gōng）開城鎮保障性安居工程建設信（xìn）息（xī）的通知》，政府要求各地（dì）區（qū）要盡快公開（kāi）項目的開工時間、建設方式（shì）、竣工時（shí）間等詳細內容。這被媒體解讀為政府（fǔ）正在促使部分地區加快建設保障房的（de）速（sù）度。

　　不過，浙江省臨安地區的水泥企（qǐ）業還沒（méi）有感受到（dào）保障房所帶來的好處。一家商品混凝土企業的銷售負責人對記者說，其所在（zài）的公司平均每天（tiān）要出貨約1900立（lì）方米混凝土，“我們雖然有數十（shí）家（jiā）房地產客戶，但據我了（le）解並沒有保障房的項（xiàng）目。從（cóng）4年前開始，房（fáng）地產的（de）需求量就較穩定（dìng），占我們銷量的（de）80%左右。”他說，現在公（gōng）司仍（réng）然可以接到房（fáng）地產項（xiàng）目的訂單，而且這類訂單量似乎並沒有下降的（de）趨勢（shì）。

　　海螺水泥南京當地一位銷售商則指出，保障房項目會對不同區域的水泥企業帶來利好。有些地區多一點，有的（de）則完全沒有。“比如在我們這一區域，新開工的房地產麵積原（yuán）先占我們大約15%到20%的量（liàng），現在可能隻（zhī）有10%，保障房項目（mù）也不多。我們倒是認為農村自（zì）建房和其他基礎建設，對水泥銷量的拉動會更高。http://www.rj-lighting.com